灶台坐南朝北什么意思,灶台不能朝北

2023-10-15/ 0 次浏览/ 星座

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码字记录，只为过几年可以好好回顾一下曾经年少时。

潮汕女子，90后，大学毕业就在广州打工，从我毕业开始，老妈一直念叨想在广州购房，老爸则认为子孙自有子孙福。而至今，我妈偶尔还提起一件事。15年我住天河学院BRT附近的吉祥花苑，房东要卖房，价格120W，老妈问过我几次，能不能买？不懂事的我只看了表面，回复：2楼，楼龄有点旧，还是不要了吧。后悔药是吃不了的，反正现在翻了近1.5倍。

16年跳槽到黄埔，收入稍可观，跟爸妈商量，我现在有能力承担月供，不如买个房投个资，当然首付得靠父母。鬼使神差，17年被广州新政限购吓住，一个缺心眼，买了增城凤岗的房子，好好的名额没了，双合同的情况下首付装修款80W+，父母的血汗钱啊。现在安慰自己：现自住，上班地铁直达，月供4K，压力小。

但总归是不能浪费名额，所以当有个奔着结婚去的男人后，领证前的首要条件，珍惜名额，再买一套房，看房也就从19年4月份慢悠悠地开始。

我工作在21号线神舟路，男人住家里在番禺石碁，工作在珠江新城。预算230W左右，要地铁，要次新，要电梯，要南向，户型不要奇奇怪怪，灶台不可以朝北（对，没错，我们大概就是雪球某文章所说的难搞的小年轻，我都怀疑他说的是在下，不过男人是广州人）

综上所述，选择也就在黄埔与番禺，重点也在番禺，想着距离男人父母近点也好，以后方便照顾小孩。也没多想，当时我住金峰保利林语，所以就近看看：龙光峰景华庭，万科新里程。

龙光峰景华庭：男人不喜欢小区环境，规划杂乱，楼下阴湿，劝退

万科新里程：距离开创大道太近，吵，使用率低，劝退

自从6号线开通，黄埔的盘上涨厉害，近地铁且价格实惠的盘真心不多，所以又把眼光看向了番禺。

番禺洛溪，番禺市桥，买得起，但是接受不了旧/步梯，放弃。

番禺大石：看过几个楼盘，步梯/地铁问题劝退放弃。

番禺南浦：丽江花园，虽然不近地铁，但配套完善，树木成荫，很爱这里的生活气息。丽字头的价格合适，部分也加装电梯，但都是港式风格无阳台实在无法接受。而九如通津也有格局不错的房子，只是在丽江花园朋友家吃顿饭，晚上12点车移不出来，大晚上拜托业主下来移车，想到以后搞不好上班移车得叫人或被叫人移车，这事直接劝退。

考虑到海傍近石碁，又是未来3号线延长线，总价低，我们把目光放在亚运城。除开疫情期间，亚运城去了至少6次。最后：优先媒体南村单边位南向2房，运动员村三区近商业街的房子，但是运动员村的房子使用率太低，100平做2房，契税还多交，不划算。在期间，特意去了个南沙，还没到黄阁汽车城，对不起，南沙，再见。

插个话：20年4月份，男人跳槽到21号线天河智慧城上班，我俩间距一个地铁站。我们的想法改变了：先住增城，用这个名额买房也算一个小投资，购入后先出租，补贴房贷。在20年10月期间，也有看向了镇龙TOD，中新知识城凯德中新里；微博搜了2个盘的信息，搜到了雪球；关于中新里的户型吐槽完全深得我心。凯德中新里拿地时间12年，迟迟不开盘，就算吹风价较低，也感觉实在很难等下去，就怕出什么妖孽。男人建筑行业，他对TOD项目也没底，噪音我们俩都无法接受。所以在11月12日决定，就亚运城吧，再考虑下去，要颠了。

11月14日，去亚运城的路上，同学提到了过2年亚运城天团会出现一堆二手房，且使用率都挺高。额~~脑壳疼，那过2年，媒体南除了近地铁，灶台不朝北，还有什么可取？又开始了摇摆不定，这一步到底对不对？所以，我们非常临时地约了雪球，求救命。（补一句：当雪球知道我是潮汕人的时候，他内心是拒绝的。）

来者是韩肉&鹏鹏，建议大概就是：通勤问题重新考虑，以后有家庭，家庭为主，折腾不了1.5小时通勤时间；增城房子已经砸了，升值空间不大，这一套得选个能涨的；结合双方收入支出，此套月供压力建议不要太大，尽量控制1W以内，最后建议考虑黄埔蓝精灵，黄埔金峰和南村自在花园，其中蓝精灵按照我们的预算有机会购入小3房。（看了N次的亚运城就这样被否了，哈哈哈）

因为金峰板块之前看过，男人也对那边实在不喜欢。我忍痛把近地铁这一要求划掉，开始了蓝精灵板块的探索。中介提供了近70套房源，非南向/低楼层/灶台朝北的全部砍掉，而对于4楼，18楼这些敏感数字作为观望；砍完，剩下21%，也就是15套房源；其中有10套2房，5套3房。因为身边有朋友买2房都有出现小心的后悔，所以我们把2房又放在了备选。工作日在线挑完房源，11月21日周六开始实地考察。

岭南雅筑：一到小区门口惊呆了，整个小区挂着横幅：吵！吵！吵！中介说主干道要扩大，业主们在抗议。而就算我们看的房源都是靠小区里面，相对安静，但是内心对这个楼盘也都在减分。

万科金色梦想：生活氛围挺好，人是真的多，男人说不知道以为小区大门是旅游景点卖票的，哈哈哈。2房价格实惠，但是格局不是厅出阳台，劝退。约了2套77方小3房，一套8楼，一套14楼。14楼业主鸽了，我的内心：那就算吧，反正楼层数也不好听。而8楼，挂牌价280W，装修年轻化，采光各方面都很好，我们心动了。就算是预算多了30W，但我们还是喜欢。只是有在小小的担心，我们看房的时候还有另外一台客，默默地想是不是会不会很抢手？

中海誉城：改善型，人口密度稍低，居住环境也很棒。首选的还是3房，因为2房有一间是暗房，。我们等待的是88方小3房290W，可结果无缘，我们在小区门口等来的消息是：业主已经找到买家。

一圈下来，各自回家，跟韩肉汇报了情况，说明我们真的挺喜欢77方8楼。韩肉说，这个业主要置换，没看中房子，不急卖，价格估计谈不了多少。2个选择，1个约出来，1个等。我们选择了约出来，心头好，不想错过。

周日上午，我还特意去多一趟金梦，细细看了周边的学校，菜市场等等。就想着，这大概是我们未来短时间内的家。

可等来的，是当头一棒，业主不卖了！链接直接下架。心情跌入谷底，一周3套房子没了。11月15日链家看的一套金梦77方还没等中介整理房源给我就卖了；11月21日实地看的金梦77方业主不卖了；11月21日准备去看的中海88方业主找到买家了。这市场这么火热吗？当时的我，就想直接上门找业主，我直接下定金，不谈价格，只求卖了呗，哭泣。

心情在谷底1天后，继续每天线上看房源，只求再多几套房源放出来；同时还把眼光伸向了长岭居，韩肉说，蓝精灵如果真的找不到，再看长岭居吧。在几天的时间内，终于开始了纠结：南向重要，还是3房重要？北向3房那么多，不如低个头？北向阳台种不了月季蔬菜，那种绿萝？北向冬天冷，那开暖气咯？于是有了以下对话：

哎，简直残忍！！！

既然如此，从新出发，11月28日，我们又继续征战蓝精灵。这个时候，房源并没有多大的变化。中海新出了一套88方南向但价格近300W，业主还近期调整过价格，反价概率大。金梦77方南向只有上周没看着的14楼，我们加多了2套北向77方，想着努力说服自己，北向总价低，压力小！穷人有得住就得啦！

我们特意早上11点左右看房，想体验一下北向的采光。可惜，很失望，中午小朋友在客厅写作业，居然要开灯！而当我们去看了另外2套南向房子的时候，阳光照进客厅的感觉是那么的美好。还是委屈不了，还是要南向！对！这就是穷人的倔强！死性不改！

那么问题来了：

1．金梦77方与中海88方选哪个？2个户型的差别在于金梦客厅宽，房间窄；中海客厅窄，房间宽，中海还有个房间只有5平。实用面积2个户型几乎不相上下。14楼的楼层，未来脱手，会不会很难？

2．就算是买金梦，280W+的总价，首付我们得借大概20W，月供1W出头，能不能接受。

几个小时的纠结，细算了一下荷包的大小，未来收入的可能性。我们就把目标锁定在77方14楼。肉问我们，能不能接受14楼，是否真的想清楚？叹口气，不接受又能如何。我猜未来购房的主力军是社会主义新青年！就这样，速度确定当晚约业主。

摆台时间19点—22点，主基调哭穷，然而并没有什么卵用，毕竟这个户型这个朝向真的挑不出毛病，业主心态也很硬，最后只能饿着肚子硬着头皮签合同（晚饭都没吃，就啃了1面包，买房人的心酸）。签完合同23点30分，打个车回远郊增城；发个朋友圈：一夜回到解放前；到家宵夜：只敢吃泡面。

接下来的的剧情就是凑首付，走流程，过户，一切都很顺利。而在1月底各大银行房贷放款停止的消息传开了，朋友圈里的中介甚至还在提醒未放款的客户不要用信用卡，以免有影响。这个时候内心一惊，问了几个银行的朋友都确认了此事，一件事没有完整完结总是会提心吊胆，甚至担心业主收不到尾款，耽误置换而告我们。好在2月8日，部分银行开了道口子，顺利放款。开始收租，抵扣房贷，普天同庆！

这一件大事就这么告一段落，而未来的我们如果要置换，又是一个新的里程碑。人的心态就很奇怪，买房前天天看着链家，看到烦躁；买房后没事就看着链家，就想着蓝精灵区域的价格涨了没；答案是涨了。而我还想看看当初8楼那套77方什么时候卖，什么价格卖？得不到的永远在骚动。

年后，身边买房的朋友有5个，看着他们，我都会想到自己，感同身受不容易。

朋友A，昨天又在深圳摇号买房了，前后也不知道摇了几次。

朋友B，3月8日约了业主a被鸽。3月14日约了业主b，业主b到现场后突然说今天不签约，原因今天不是好日子，说15日签约；3月15日业主b回复不卖了，1小时后说涨价5W，故放弃。3月15日约业主c，砍价2W，愉快成交。这个时候发现业主a的房子涨价20W。

朋友C，每周都在看房，至于一手还是二手，至于黄埔还是番禺，还未定下。而他差点去买增城。

小城市出来的我们不易，为了孩子倾尽所有的父母更加不易，而未来5年10年房价是否真的一路飞涨？那现在小城市里的高中生，准备大学，5年后来到广州/深圳，再想买一套房，又是怎样的一般模样？

球哥说两句

没啥好评论的，只是我们记不清的案例中的一个故事，我们都成交到麻木了。找我们服务的优势就在于这，能全市找房，能匹配到你奇奇怪怪的需求。

不得不说，蓝精灵现在的房价已经脱离人民群众了，已经变身成为暴走蓝精灵了。我不歌颂它了。

想当年，中海誉城开盘的时候，中介还在路边用蝇命拦车抢客，13000一平乘载了无数刚需的上车梦，一个普普通通的打工人，都能在蓝精灵完成广州梦。

转眼到了现在，蓝精灵区天天刀光剑影，晚晚反价，成交价都开始追不上评估价了。蓝精灵整体快冲破4万了，这代表着一个时代的终结，意味着打工人最后的倔强都无法坚守了。

如我之前说的，当无产阶级已经无路可走的时候，这个行情也快差不多了。